천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급조건​부동산 상승세가 예상보다 장기화될 것이라는 전문가들의 진단이 나오며 기존 분양 단지나 선시공 후에 공급이 이루어지는 후분양 단지로 신규 주택 수요가 집중되고 있습니다. 현재 시점에 공급된 아파트가 가장 저렴하다는 인식 확산 속에 천안 두정역 힐스테이트로 관심이 집중됩니다. ​​최근 주택도시보증공사의 조사 자료를 살펴보면 현시점을 기준으로 하여 전월 대비 한 달 동안 전국 평균 분양가가 1.5%가 상승하였고 전년 기준으로 1년 동안 무려 18.04%의 상승폭을 키운 것으로 파악됩니다. ​​더 큰 문제는 분양가 상승을 통제할 수 두정역 힐스테이트 없다는 점이죠. 시멘트를 비롯한 철근 등 기본적인 원자잿값과 인건비 상승하므로 건설공사비지수가 연일 치솟고 있으므로 기 분양한 아파트의 잔여 세대 계약률이 계속해서 상승하고 있습니다.​​최근 집값 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있는 서북구 두정동에 자리하는 천안 두정역 힐스테이트는 대지면적 47,737㎡를 확보하고 연면적 175,798㎡로 이루어지겠습니다. 지하 2층에서 지상 29층의 아파트로 전체 997세대가 공급됩니다. ​​입주는 2025년 3월로 예정되어 있고 현재 회사가 보유하고 있는 미계약분 잔여 세대 선착순 공급이 진행되고 있습니다. 무순위로 공급이 진행되므로 청약통장을 접수하지 않아도 되고 지역 조건 등이 두정역 힐스테이트 없어 진입 장벽이 낮습니다. 전매제한이 없으므로 시세 상승세 속에서 조기에 차익 실현을 노려볼 수 있습니다. ​​이름에서도 가치가 느껴지는 2024 대한민국 주거서비스 대상에 빛나는 현대건설 힐스테이트 단지로 네임 벨류를 기본 확보합니다. 1,000여 세대에 가까운 대단지에 브랜드 프리미엄이 더해져 지역 내에서도 가장 높은 시세 형성을 예상할 수 있겠습니다. ​​천안의 경우 GTX-C 노선의 정차 지역으로 발표되며 그 수혜를 누릴 것으로 예상하는데요. 수도권광역급행철도의 중간 기착 지점으로 서울과 지방 도시를 잇는 교통 허브로 가치 상승이 예고되고 있습니다. ​​또한 최근 두정역 힐스테이트 사회적 이슈였던 의대 정원 증원의 수혜도 예상되는데요. 단국대 의대와 인접한 위치로 교육을 위한 이주 세대가 많아 전반적인 배후 수요가 증가하고 있는 상황입니다. ​​천안 두정역 힐스테이트는 전용 84∼170㎡의 중대형 평면 위주로 세대 구성이 이루어집니다. 가장 비중이 높은 84㎡는 746세대로 이루어지며 102㎡ 103세대와 함께 148㎡ 26세대, 가장 넓은 170㎡ 4세대가 더해져 전체 997세대로 구성됩니다. ​​활발한 거래가 점쳐지는 국민 평형에 더해 수요에 비해 공급이 부족한 대형 면적형 세대까지 상품이 구성되어 거래량이 꾸준하게 유지될 것으로 예상됩니다. 많은 세대수를 두정역 힐스테이트 확보한 브랜드 단지에 상품성까지 갖추어 대장 아파트로 시세를 맨 앞에서 이끌어 나갈 것입니다.​​본 단지의 분양가는 지역 내 자리하는 인근 신축 단지와 비교하여 다소 높은 편으로 파악됩니다. 3.3㎡에 해당하는 분양가가 1,553만 원으로 서북부 일원에 최고 가격으로 공급되었던 롯데캐슬 더 두정보다 다소 비싼 것으로 것으로 나타나고 있습니다. ​​주력 상품인 전용 84㎡의 채당 가격이 4억9,700만 원에서 최고 5억4,800만 원으로 책정되었는데요. 일대 동 면적형 기준 아파트들의 분양가 내지는 실거래가가 4억 원대 초반에서 5억 원대 초반까지로 파악됩니다. ​​하지만 가파르게 두정역 힐스테이트 치솟는 분양가와 두정지구의 미래가치를 생각할 때 시간이 갈수록 가격 경쟁력이 점차 확보될 것으로 생각되며 입주 시점에는 안전 마진 확보는 물론 시세 차익도 어느 정도는 실현되지 않을까 기대감이 높습니다.​​천안 두정역 힐스테이트 두정역은 전체 동 남동, 남서향으로 배치되며 앞뒤 동 사이에 넒은 중앙잔디광장과 수경시설, 티하우스와 놀이시설을 집중적으로 조성하여 이격 거리를 최대화하고 있습니다. ​​단지 북측으로 커뮤니티 시설이 자리하는데요. 골프연습장과 피트니스센터, GX룸, 사우나와 함께 라운지와 h아이숲, 작은도서관과 남녀독서설, 북카페, 세탁실 등이 여유로운 공간에 다채롭게 마련됩니다.​​총 9가지 타입의 각기 두정역 힐스테이트 다른 구조가 적용된 유니트를 대표상품을 중심으로 살펴보면 84㎡A와 B, C타입은 모두 선호도 높은 판상형으로 비슷한 구조로 이루어집니다. 세대 전면으로 안방과 거실 등 모든 생활 공간이 배치되고 깊숙한 현관창고와 대형 발코니로 편의성이 뛰어나겠습니다. ​​84㎡D타입은 타워형으로 광폭 거실이 마련되며 주방이 거실과 다른 방향으로 자리하여 깨끗한 공기질 유지가 가능합니다. 주 생활공간 반대편으로 이격 거리가 멀리 떨어진 침실 2개가 제공되어 사생활과 정숙성이 보장된 일상이 가능하겠습니다. ​​천안 도심 핵심에 자리한 천안 두정역 힐스테이트는 인근 풍부한 생활 인프라로 수준 높은 두정역 힐스테이트 라이프를 선사합니다. 신세계백화점과 롯데마트, 하나로마트, 메가박스, 천안중앙시장, 단국대의대병원 등 편의 시설들이 가까이 다수 포진해 있습니다. 걸어서 통학이 가능한 희망초를 통해 초품아 프리미엄을 누리게 되겠으며 천호지, 도솔광장 등 그리니러 인프라도 풍부하게 자리합니다. ​​천안대로, 삼성대로, 동서대로, 천안IC, 경부고속도로, 천안고속버스터미널 등 탄탄한 지역, 광역 도로망을 통해 차량 이동성이 우수합니다. 두정역과 함께 천안아산역을 통해 1호선, KTX, 예정된 GTX-C 노선까지 이용이 수월합니다. 삼성전자천안캠퍼스, 천안제3,4일반산단에 더해 천안북부BIT일반산단 등 첨단산업 중심의 다수의 산단이 세롭게 조성되며 일대 직장인들의 풍부한 수요를 흡수하여 꾸준하고 두정역 힐스테이트 활발한 거래가 예상됩니다.​​