천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급안내국토교통부는 지난 16일, 천안역 일대 약 4만㎡에 해당하는 지역을 2024년도 거점육성형 투자선도지구로 선정하였습니다. 이는 지역의 균형 발전과 성장을 도모하기 위한 정책으로, 환승체계의 강화와 더불어 민간 자본의 유입을 통해 지역 경제의 활성화를 기대하는 내용입니다. 이러한 기회는 천안 지역 내에서도 특히 두정역 인근의 힐스테이트 모델하우스와 같은 개발 프로젝트의 수혜를 예상하게 합니다. 이번 포스트에서는 천안 두정역 힐스테이트 모델하우스를 중심으로 맛보는 매력에 대해 심도 있게 살펴보도록 하겠습니다.천안 두정역 힐스테이트는 충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지에 자리 잡고 있는 프로젝트로, 이야말로 자랑할 만한 규모와 역사를 지닌 매력적인 부지입니다. 이곳의 대지면적은 무려 두정역 힐스테이트 47,737㎡에 달하여, 이는 약 14,440평에 해당하는 넓은 공간입니다. 계획된 건물은 11개 동으로, 지하 2층에서부터 지상 29층까지 이어지는 구조로, 총 997세대가 예정되어 있습니다. 그리고 주차 시설은 공영 주차 기준으로 가구당 1.3대 규모인 총 1,293대로 계획되어 있어 입주자들에게 편리한 주차 공간을 제공합니다. 흥미로운 점은 이 모든 주차 공간이 지하에 배치되어 있어서, 지상에는 차량이 없는 안전하고 쾌적한 공원형 단지를 구축할 수 있다는 것입니다. 이러한 설계는 입주민들에게 쾌적한 거주 환경을 선사하는데 기여할 것입니다. 특히, 건폐율과 용적률이 각각 16.10%와 249.85%로 낮게 설정되어 있어, 중앙광장을 중심으로 수경과 조경시설, 어린이 놀이시설, 키즈스테이션, 그리고 티 하우스 두정역 힐스테이트 등이 다양하게 배치될 예정입니다. 따라서 입주민들은 넓고 여유로운 휴식 공간을 즐길 수 있는 동시에, 자녀들은 안전한 환경 속에서 자유롭게 놀 수 있는 기회를 얻게 됩니다.또한, 천안 두정역 힐스테이트는 방문 손님을 위한 게스트하우스와 경로당 옆에 위치한 텃밭 공간을 마련하여, 아이들이 자연을 체험하며 농작물의 소중함을 배우는 자연학습장으로 활용될 수 있습니다. 그리고 골프 연습장, 피트니스 센터, GX룸, 스트레칭 룸, 아이숲, 독서실, 스터디룸, 어린이 도서관, 워크 라운지, 스튜디오, 위드펫 공간, 북 카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 함께 구축될 예정으로, 전 연령층의 다양한 라이프스타일과 니즈를 충족시킬 수 있는 공간이 마련됩니다.이제 다음으로 내부 평면 두정역 힐스테이트 구조를 살펴보면, 84㎡형 국민 평형이 전체 세대 중 약 86%를 차지하고 있으며, 이를 A 부터 D까지 세분화하여 다양한 선택지를 제공합니다. 나머지 세대는 10.3% 비율의 102㎡와 복층형 펜트하우스인 148A, B, C 및 170㎡가 소량 추가 배정되었습니다. 이는 다양한 생활 스타일과 보안, 프라이버시를 중시하는 소비자들을 고려하여 설계된 것입니다.구체적으로 살펴보면, 84A 타입은 4베이의 판상형 구조를 기본으로 하여 ㄷ자형 주방 설계로 이동 동선을 최소화했습니다. 이는 집안 내부에서의 동선 효율을 극대화하기 위한 배려입니다. 또한 현관 창고와 드레스룸, 파우더룸이 설치되어 수납 공간이 효과적으로 배분되어 있습니다. B와 C 타입 역시 4베이 형태를 채택했으며, 각각 2개의 두정역 힐스테이트 드레스룸과 현관 창고가 마련되어 있어 공간 활용도가 매우 높습니다. D 타입은 트렌디한 타워형 구조로, 채광과 환기가 우수한 이면 창호 설계를 적용하여 각 공간의 프라이버시를 효과적으로 확보하도록 하였습니다.102㎡ 타입은 판상형 구조와 유사하게 설계되었고, 148㎡ 타입부터는 복층형 펜트하우스로 침실 4개, 욕실 3개가 마련되며, 2개의 서재도 추가되어 활용도가 높은 구조입니다. 모든 내부 구조는 남향 위주로 배치되어 채광, 환기 및 통풍에도 이상적입니다. 이러한 배치 및 구조 설계는 생활의 질을 높이고, 입주민들에게 따뜻하고 쾌적한 삶의 공간을 제공합니다.천안 두정역 힐스테이트의 주변 환경 또한 큰 장점을 지니고 있습니다. 이마트, 롯데마트, 신세계백화점과 같은 대형 쇼핑시설이 도보로 두정역 힐스테이트 쉽게 접근할 수 있는 거리에 위치해 있어 생필품 구입이 매우 용이합니다. 또한 도솔공원, 두정공원, 노태산 근린공원, 천호지 등의 공원이 가까워 도심 속에서도 간편하게 산책이나 트레킹을 즐길 수 있는 최적의 장소가 될 것입니다. 이처럼 다양한 생활 인프라가 구축되어 있는 것은 입주민들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.교육 여건 또한 매우 우수한 점이 눈에 띄는데, 약 200m 거리에 희망초등학교가 위치해 있어 자녀들이 큰 길을 건너지 않고도 안전하게 도보 통학이 가능합니다. 근처에는 명문 자사고인 북일고와 여고도 자리 잡고 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있을 것입니다. 그 외에도 두정중, 성정중, 성성중, 천안중, 두정역 힐스테이트 오성고 등 다양한 학군이 근처에 위치해 있어 자녀 교육을 중시하는 부모들에게는 높은 관심을 받고 있습니다.교통 측면에서도 1호선 두정역까지 도보 약 10분 이내에 위치해 있어, 편리한 대중교통 이용이 가능합니다. 수원역까지는 약 40분 대로, 천안아산역까지는 약 20분이면 도달할 수 있어 KTX와 같은 급행열차 이용이 용이합니다. 고속버스터미널까지도 차량으로는 5분, 도보로는 25분이면 이동할 수 있어 큰 교통 접근성을 지니고 있습니다.차량 이용 시에는 약 4분 거리에 위치한 천안 IC와 연결되는 경부고속도로 등의 광역 교통망이 잘 구축되어 있습니다. 서초 IC까지는 약 50분이 소요되어, 1시간 내에 서울 생활권으로의 접근이 가능하다는 점 또한 매력적입니다. 게다가 제3산업단지와 두정역 힐스테이트 삼성 SDI 또한 9분 이내로 이동할 수 있어 직주근접성까지 갖추고 있습니다. 특히 GTX-C 노선 연장 발표로 인해 천안역을 이용 시 서울 도심지까지의 이동 시간이 획기적으로 단축될 것으로 보이며, 앞으로 더욱 체계적이고 밀접한 교통망이 구축될 전망입니다.마지막으로 천안 두정역 힐스테이트의 계약 조건을 살펴보면, 현재 1차 계약금이 500만 원으로 책정되어 있으며, 계약금 이자 지원 정책도 마련되어 있어 초기 자본 부담을 덜 수 있는 조건을 제공합니다. 이외에도 시스템 에어컨 비용 지원 정책도 포함되어 있으니, 모델하우스를 방문하여 직접 꼼꼼히 살펴보시고 현명한 판단을 내리시기를 바랍니다. 천안 두정역 힐스테이트 모델하우스는 단순한 주거 공간 그 이상의 두정역 힐스테이트 가치와 매력을 지니고 있습니다.​