평택 .브레인시티푸르지오 화양 푸르지오 화양지구 아파트 공급조건 경기 남부권의 청약 시장을 반세권 아파트가 휩쓸고 있습니다. 지난해부터 오산과 화성, 평택 등이 자리 잡은 경기 남부 지역에 반도체 클러스터 호재로 인해 청약 쏠림이 계속되고 있기 때문에 이런 맥락에서 오늘은 평택 화양 푸르지오 아파트를 소개합니다. 반세권의 선호도가 높아진 이유는 직주근접 실수요자를 풍부하게 품을 수 있기 때문이라고 판단되는데요. 본 신축아파트가 공급되는 화양지구는 근거리에 다수의 산단이 자리 잡으면서 배후 주거지로 조성되고 있어 이후 두터운 실수요자층의 형성이 기대됩니다. 그럼 본격적으로 건축개요부터 볼게요. .브레인시티푸르지오 대지위치는 평택시 화양지구 9-2BL입니다. 건축규모는 지하 2층에서 지상 29층에 이르는 높이이며 8개 동에 총 851세대를 배치합니다. 대지면적은 4만1천 제곱미터이며 연면적은 14만2천㎡이고요. 본 평택 화양 푸르지오 신축현장 프로젝트의 용적률은 229.99%입니다. 특히 14.53%의 낮은 건폐율로 공급되는 단지로 높은 녹지 비율을 갖춘 쾌적한 APT가 되겠습니다. 주차는 세대당 1.41대 가능하며 주택형은 74A와 B, 국민평형인 전용면적 84㎡를 A와 B, C구조로 구성합니다. 여기에 122A와 B타입을 더하는 중대형 평형대의 공동주택입니다. 전 세대를 남향 위주로 배치하고 일부 라인에서는 저층에서까지 조망권을 갖출 수 .브레인시티푸르지오 있어 바다 조망권 확보라는 장점도 확보하였습니다. 이제 본 프로젝트가 가지고 있는 특장점을 잠시 보겠습니다. 평택 화양 푸르지오가 들어서는 화양지구는 약 84만여 평에 걸친 서부권 도시개발사업지입니다. 화양리 452-2번지 일원으로 다수의 공동주택과 함께 중심상업지역이 형성되고 공원에서부터 학군까지 생활에 필요한 인프라가 구축될 예정입니다. 따라서 본 APT의 특장점은 이후 완성될 인프라에 대한 기대감이라고 볼 수 있겠는데요. 초품아이면서 슬세권, 세미 역세권 등을 충족하는 입지가 되겠습니다. 해당 공동주택은 초등학교 예정부지에 바로 접해 있어 편리합니다. 도보 안심 학세권을 형성함으로써 자녀들의 안전한 .브레인시티푸르지오 통학이 가능한 아파트로서의 가치 상승이 전망됩니다. 게다가 중심상업지역을 도보로 이용 가능한 주거권역으로 슬세권의 편리함을 갖추면서 학군과 결합하기 때문에 사교육 시설의 입점 가능성도 높습니다. 마지막으로 서해선 복선전철이 지날 안중역까지 차량을 통해 편리하게 이동할 수 있는데요. 서해선은 KTX와의 직결 연결도 예정되어 있기 때문에 광역 접근성이 더욱 극대화될 전망입니다. 현재의 교통환경으로는 38번 및 39번 국도에 인접하였고요. 안중버스터미널이 인근에 자리 잡았으며 서해안고속도로를 이용하기 용이하고 두 개의 도로 신설이 예정되었습니다. 특히 본 현장은 실수요자와 투자수요를 흡수하기 좋은 조건을 갖추었다고 .브레인시티푸르지오 생각하는데요. 약 130만평 규모로 완성되는 직주근접 생활권을 형성하게 됩니다. 평택 화양 푸르지오의 인근에는 포승 및 원정국가산단과 항만 등이 자리 잡았고 경기경제자유구역인 현덕지구와 자동차 클러스터, 수소복합기지 및 관광단지 조성 등으로 인한 주거수요 증가를 예상하고 있으며 직주근접성을 갖춘 본 사업지로의 유입이 기대됩니다. 그럼 시장환경 분석을 잠시 해볼까요? 본 도시는 1인당 GRDP가 경기 평균을 크게 상회하는 지역입니다. 지난 2017년에 대비해 9.7만 명의 인구 증가세를 보이고 있으며 작년 4분기 이후로는 미분양 물량도 꾸준히 소진되고 있습니다. 앞서도 말씀드렸지만 반세권의 .브레인시티푸르지오 호재를 갖춘 지역으로 브레인시티 조성과 GTX 연장까지 더해지면서 지속적인 인구 유입이 기대되는 위치이기도 합니다. 부동산 시장 침체기에도 매년 꾸준하게 공급이 이루어졌지만 높은 계약율을 보이고 있고요.매매가 하락에도 불구하고 토지 가격과 원자잿값 상승 등으로 인해 평택 화양지구 푸르지오와 같은 신규 분양가격은 지속해서 상승하기 때문에 신축아파트를 통한 내 집 마련 기회를 기다리는 실수요자가 청약 시장으로 계속해서 쏟아져 나오고 있는 것으로 분석됩니다. 게다가 서울에서 시작하여 수도권 및 전국으로 퍼져나간 매매가 및 거래량 상승세 전환은 이후의 집값 프리미엄까지 예상해볼 .브레인시티푸르지오 수 있다는 점 염두에 두시면서 살펴보시면 좋겠습니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 평택 화양 푸르지오의 단지 설계 분석을 볼까요? 남향 위주의 설계로 채광과 조망, 통풍성을 극대화 하였으며 조경으로 산책로 휴게공간과 수경시설, 어린이놀이터와 주민운동시설을 마련합니다. 커뮤니티는 그리너리 라운지로 피트니스와 GX, 골프센터와 독서실, 스튜디오와 카페, 스터디룸과 게스트 하우스, 어린이집과 다 함께 돌봄 센터를 설치합니다. 평면도는 확장형으로 살펴보겠는데요. 74㎡A는 4베이의 판상형으로 팬트리와 알파룸, 드레스룸이 있고 B타입은 판상형이지만 침실1 이면 개방형입니다. 국평인 84A는 환금성과 개방감이 좋은데요. 4베이의 판상형으로 .브레인시티푸르지오 네 개의 침실과 현관 팬트리가 있습니다. 84㎡B는 침실1 이면 개방이며 84C는 타워형이고 122A와 B는 대형 평형대로 세 개의 옥외공간을 제공하는 판상형이며 넓은 드레스룸과 다수의 팬트리, 거실의 양호한 개방감을 갖춘 유닛입니다. 평택 화양 푸르지오는 약 2만 명을 품을 수 있는 직주근접 주거지입니다. 서해선 외에도 서부내륙고속도로와 신평과 내항간 연륙교 등이 예정되어 있어 생활권 확장이 가능하며 이로써 화성서부권의 대체 주거지로도 주목받고 있습니다. 예비수분양자가 될 수 있는 무주택자라면 청약 일정을 확인해 두셨다가 활용해 보시면 좋겠습니다.​​